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  斑斓楼道、凌乱环境、琐碎难题，曾是不少老旧小区居民的心病。作为前期商品房小区，制造局路208弄的原水小区亦是如此。

  2007年起由业委会自管，因缺少专业团队，物业费与公共收益难以掩盖本钱，一度堕入管理窘境。上一年，一场包括环境、安全与服务的全方位焕新，完全奏响了该老旧小区“硬件焕新、软件晋级、管理提效”的“三重奏”。

  “从前楼道卫生死角多，楼下绿植稀少，看着就不舒畅。”居民谈及往昔环境颇有感受。同康物业入驻后，第一个使命就是整治“脏乱差”，对公共楼道展开“打扫—擦洗—查看”全流程深度保洁，让藏污纳垢的旮旯重归洁净。为唤醒小区活力，物业精心补栽亮金女贞、茶梅球、金边黄杨等绿植近8000株，现在的小区绿意盎然、活力焕发。

  与此同时，物业全面晋级老化设备：车棚除锈刷漆、斜屋面天沟更新防水层、修理居民空调外管、替换外围路灯。针对1单元1楼商铺烟道串味的老难题，物业实地勘测后屡次洽谈，调整排烟口走向并封堵原管道，从源头处理异味浸透问题，让居民重获新鲜空气。从前的老旧小区，已然蜕变为宜居绿色家乡。

  安全感是居民幸福感的柱石。为让居民住得定心，物业在安全保证上精准发力：新增车辆智能道闸，配套收支警示牌与减速带，标准泊车次序；明晰区分消防通道，保证紧迫通行；连续装置车棚监控、照明设备及小区进口路灯、楼栋灯，修正更新楼道门禁与小区监控，让安全危险危险无所遁形。

  小区部分大树因长势过旺，既遮挡低层采光，又存在枯枝掉落危险。面临路途狭隘、登高车无法驶入的窘境，物业团队巧用脚手架完结修剪，既改进采光，又消除安全危险。从设备更新到危险排查，全方位的安全防护，让居民居家日子更添结壮与安心。

  “现在小区有同享雨伞、医药箱，寄快递、看公告都便当，日子小事不必操心了。”居民口中的便当，源于物业对日常需求的精准捕捉。新物业入驻后，增加便民用品，新增快递柜与便民公告栏，建立快捷日子服务网络。更受好评的是24小时管家号的建立，客服咨询、报事报修、社区公告、邻里议事等需求均能即时呼应，完成诉求高效处理。

  针对小区宽带掩盖不全问题，物业牵头和谐三大运营商，实地勘测线路、优化铺设计划并全程跟进施工，终究完成全小区宽带掩盖，满意居民上网、居家工作、网课学习等需求。从处理烟道串味的“小事”到完善宽带掩盖的“大事”，物业以详尽服务回应居民等待，让便民暖意直达心田。